التباين المكاني لأسعار المساكن في مدينة الزبير

الملخص

تتباين اسعار المساكن وقطع الاراضي السكنية في المدن من مكان الى مكان اخر، اذ تؤثر العوامل الطبيعية والبشرية في قيم أسعار المساكن ومن أكثر العوامل تأثيرا هي العوامل الاقتصادية اذ حظيت باهتمام كبير وتؤدي دوراً فعالاً في تحديد قيمة الاراضي وانماط استثمارها داخل المدينة. وكقاعدة عامة فان اسعار الارض تنخفض في الاطراف مقارنة بأسعار مركز المدينة حيث ترتفع اسعار الاراضي المطلة على الشوارع الرئيسية والاركان التي تلتقي عندها الطرق او الشوارع، كذلك يدرس البحث التوزيع الجغرافي لمواقع الخدمات في خلق حالة من التباين في الأسعار، اذ ان للخدمات تأثير كبير على أسعار الأراضي في المدن ومنها خدمات الماء والكهرباء كذلك يودي ارتفاع أسعار الأراضي الى رفع تكاليف المعيشة ويزيد من نسبة الفقر فيعجز المواطنين عن بناء او شراء مسكن لهم. من هنا جاءت أهمية دراسة هذا الموضوع لمعرفة أسباب تباين أسعار الأراضي في مدينة الزبير وما هي تأثيراتها المختلفة سواء على نمو أحياء المدينة ومورفولوجيتها, أو تأثيرها على نمط استعمالات الأرض.